美国新屋销售接近九年来的新高

2014年10月20日,华盛顿以外的弗吉尼亚州维也纳市拍摄了一个房地产标志广告出售新房。/拉里文件PhotoHousing市场力量将抵消制造业的一些彩乐彩票阻力,周二其他数据显示工厂的生产仍然受到订单疲软的制约。

纽约道明证券(TD Securities)副首席经济学家米兰?穆拉林(Millan Mulraine)表示,房地产市场开始出现一幅非常乐观的景象,表明行业复苏持续增强,这仍是美国经济中为数不多的亮点之一。美国商务部表示,上个月新屋销售增长12.4%,经季节性调整后年率为65.4万套,为2007年10月以来的最高水平。

这是新屋销售连续第五个月增长。然而,7月份的增长可能会夸大房地产市场的强势,因为房地产市场的稳健增长并不匹配。

不过,销售额同比增长31.3%。经济学家曾预测,单户住宅销售占整体房屋销售的约9.6%,上个月下滑至58万套。

7月份的意外增长推动新屋销售远高于第二季度的平均水平,这表明新房市场的持续增长势头。收益主要来自尚未开工或仍在建设中的房屋,表明住宅建设投资出现反弹,这对第二季度的经济增长造成轻微拖累。

以房屋价值上涨为特征的住房市场实力正在帮助提振消费者支出,缓解经济支出下滑以及库存调整对经济的打击。紧缩劳动力市场条件正在稳步提升工资,以及抵押贷款利率接近历史低点,这些都支持住房。

上周的报告显示,7月单户住宅项目的开创性上升至五个月高位,8月份住宅建筑商的情绪增加。对新房的强劲需求推动了Toll Brothers等住宅建筑商的增长,该公司周二报告连续第四个季度收入增长。

这家豪华住宅建筑商表示已经以更高的价格出售了更多房屋。稳固的住房市场也支持购买家庭影院系统等大型电子产品,为百思买等公司带来丰厚的利润。

美国最大的电子产品零售商周二报告季度利润高于预期并上调盈利前景。提升近期前景新房销售可能受益于可供出售的以前拥有房屋的长期短缺。

随着销售激增,7月份市场上的新房库存降至8个月以来的最低点。这意味着建筑商需要加快施工活动以满足需求。

在7月份的销售步伐中,清理市场上的房屋供应将需要4.3个月,这是自2013年6月以来的最低,并且从6月的4.9个月下降。纽约花旗集团(Citigroup)驻纽约的经济学家安德鲁?霍伦霍斯特(Andrew Hollenhorst)表示,这对房地产市场的近期前景略有提升,因为新房市场的紧张预示着未来新建筑的进一步推动。

报告发布后,包括建筑商,建筑产品和抵押贷款公司在内的更广泛的PHLX住房指数.HGX上涨2.07%,表现优于整体美国股市。该国最大的房屋建筑商D.R. Horton Inc上涨3.43%,Lennar Corp上涨3.89%。

Toll Brothers的成功率为8.5%。美元兑一篮子货币几乎没有变化,而美国政府债券价格下跌。

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